2025-3-14

时隔四个月多一点儿，全仓终于刷新历史新高，上证在3400打磨了这么久，终于选择向上突破了，也为后续打开了上升得空间。似乎这次主导得是大盘股，毕竟中小盘早已把去年10月8日的点甩在身后，而沪深300之流还差了10%之多。磨了半年也该突破了。

今天又去售楼处看新房，工作日人也真不少，感觉今年小阳春还是有起色的，之前听说上海、深圳已经热了一段时间了，看来北京也得迎头赶上。毕竟，现在哪怕二套也只需要20%的首付，基本就跟股指期货的保证金比例差不多，相较于几年前动不动二套就要七八成首付还是能促进不少的购房或改善需求的。不过现在3.x%的利率处于历史低位，利息就还好，但万一几年后贷款利率回到7%左右，现在杠杆上的高的还是压力挺大的。但是对于房产占比低的家庭，作为资产配置，还是不错的时机。

而且看了现在的新一代新房住宅，哪怕是十年前的次新房，也一点儿购买欲望都没有。老破小就更别说了，未来的购房需求估计也会以改善为主，从有个地方住到追求更好的居住品质吧。

2025-03-14 18:57 来自北京